NEUBAU Reihenhaus mit Garten in Ruhelage um € 259.900,-
Arnwiesen 55.
NEUBAU Reihenhaus mit Garten in Ruhelage um € 259.900,-
Property ID: 8200 Arnwiesen 55

Die im Wohnungseigentum stehenden Reihenhäuser sind aktuell ein Schnäppchen und sehr zeitnah bereits beziehbar! Jederzeit ist eine Besichtigung möglich.

Die Reihenhäuser sind in Massivbauweise errichtet und bieten optimalen Wohnkomfort für eine Familie. Es gibt ein Erd- und ein Obergeschoß.

Die Terrasse und der Garten sind südseitig ausgerichtet.

 

Folgende Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt: Rohbau inkl. Dach, Fenstereinbau, Einbau der Eingangstüre, Installation Elektro, Wasser & Sanitär, Fußbodenheizung, Estrich, Wandverputz innen, Stiegenaufgang.

3 Reihenhäuser sind noch käuflich erwerbbar!

 

Objektinformationen

  • Objekttyp  Reihenhaus
  • Zustand  Erstbezug
  • Wohnfläche  92,83 m²
  • Grundfläche  99,87 m²
  • Zimmer  4
  • Heizung  Fußbodenheizung
  • Böden  Laminat
  • Verfügbar ab 01.05.2022

 

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
     
  • Abstellraum
     
  • Garten
     
  • Terrasse
     
 

Objektbeschreibung

Wohnidyll in Stadtnähe!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Ort der Entspannung fernab von Lärm und Trubel, möchten aber nicht auf den Luxus der Stadtnähe verzichten?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern und überzeugen!

 

 

  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Terrassen 1
  • Heizungsart  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger  Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr  2021/2022
  • Zustand  Erstbezug
  • Ausstattung  Standard
  • Bauweise  Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)  57,04 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor  (fGEE) 1,40 (Klasse C)

 

Vorteile des Objektes


- 24,1m² Sonnenterrasse
- ca. 96,23m² Garten oder mehr
- öffentliche Anbindung
- ruhige Lage
- perfekte Raumaufteilung
- 6,03m² Abstellraum
- Erstbezug, top Preis/Leistung!

 

 

 

Kosten: 

Kaufpreis € 259.900,-

Nebenkosten:

3.5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt.

3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt

 

Interesse geweckt?


Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten!

 

Ihre Ansprechperson zur Immobilienvermittlung und für Leistbares Wohnen:

 

Petra Kienreich - Immobilienmaklerin
Tel. 0664 914 53 30 
 
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Lage

Arnwiesen - 3km/3min nach Gleisdorf!
800m Volksschule & Kindergarten
2 bzw. 4km zu den nächsten Nahversorgern
4,2km Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd

 

 

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