ANLEGER MIETOBJEKT mit 3 Reihenhäusern: € 808.900,-

Miethaus als BESTE GELDANLAGE!

Für Anleger eine erstklassige Option:

Das Miethaus besteht aus drei Bestandseinheiten. Die Bestandseinheiten sind einstöckige Reihenhäuser mit je rund 90 m² Wohnfläche.

Zu den Wohnobjekten sind Terrasse, Gartenanteil, Carport, Abstellraum zugehörig.

Kaufpreis: € 808.900,-

(brutto für netto, Verrechnung ohne Umsatzsteuer)

BESTE RENDITEN BEI DER VERMIETUNG VON HÄUSERN MIT GARTEN!  

Es ist kein Geheimnis, dass „Häuser zu mieten“ sehr stark nachgefragt wird.

Die Vermietung von drei Reihenhäusern im Grünen mit Garten und Carport wird daher mühelos möglich sein.

Die Gestaltung des Mietpreises ist frei nach den Rendite-Vorstellungen des Vermieters möglich.

Diese Miethausimmobilie hat viele Vorzüge, ein paar listen wir hier auf:

• Fertigstellung seit 28.02.2023
• Hohe Nachfrage seitens Mietinteressenten
• Optimale Betriebskostengestaltung, da wenig Allgemeinflächen
• Moderne Heizung: Luftwärmepumpe
• Alle Innenräume mit Fußbodenheizung
• Innenausbau mit Installationen, Bodenbelag, Sanitär etc. fertiggestellt
• Gartengestaltung und befestigte Außenbereiche
• Sofort vermietbar!

• Die Liegenschaft befindet sich auf den sanften Hügel im grünen Landschaftsgürtel der Stadtgemeinde Gleisdorf, angrenzend zu Hofstätten an der Raab / Ortsteil Wetzawinkel. 
• Das Reihenhaus hat ein Erd- und Obergeschoss.
• Die Raumaufteilung auf rund 90 m² ist optimal für eine Familie: 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss; Wohnen und Küche im Erdgeschoss.
• Der Garten lässt noch viele Gestaltungsfreiheiten zu.

• Inkludiert ist auch die Errichtung des Carports und die Befestigung zum Hauseingang sowie der Terrasse.

Die Immobilie kann im Alleineigentum gehalten werden oder nach dem vorliegenden Nutzwertgutachten in Wohnungseigentumsobjekte parifiziert werden.

Kaufpreis im Detail:

Top 1: € 269.900,-

Top 2: € 269.900,-

Top 3: € 274.900,-

Die Reihenhäuser könnten auch als einzelne WEG-Objekte erworben werden.

Auf dieser Liegenschaft Arnwiesen 56, 55 und 54 wurden insgesamt 9 Reihenhäuser errichtet. Die Reihenhäuser sind jetzt fertiggestellt! Idealer geht's nicht!

Raumaufteilung:

• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Terrassen 1
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger Luft-Wärmepumpe
• Baujahr 2021/2022
• Zustand Erstbezug
• Ausstattung Standard
• Bauweise Massiv Ytong
• Heizwärmebedarf (HWB) 57,04 kWh/(m²·a) (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,40 (Klasse C)

Noch ein paar Topics:
- 24,1m² Sonnenterrasse
- ca. 80.-150 m² Garten

- beste Busverbindung in ca. 300 m Entfernung

- ruhiges Wohngebiet
- perfekte Raumaufteilung
- Top Preis-Leistung und Bauqualität
- Erstbezug, top Preis/Leistung!

Kaufpreis im Detail:

Top 1: € 269.900,-

Top 2: € 269.900,-

Top 3: € 274.900,-

Die Reihenhäuser könnten auch als einzelne WEG-Objekte erworben werden.

Hinweis zu den Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer,

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr

3 % Maklerprovision

Interesse geweckt?

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler bemühe ich mich sorgfältig um Ihre bestmögliche Beratung.

Ihre Immobilienmaklerin für LEISTBARES WOHNEN

Petra Kienreich

Tel. 0664/914 53 30

Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Der Ortsteil 8200 Arnwiesen liegt nahe Hofstätten, Gleisdorf, Untergroßau und Obergroßau, Wetzawinkel, Sinabelkirchen

Die Reihenhäuser stehen im Ortsteil Arnwiesen, zugehörig zur Stadtgemeinde Gleisdorf.  

A2-Autobahn - Gleisdorf Süd und Sinabelkirchen

Volksschule und Kindergarten

Bio-Bauernhof Scharler mit Hofladen

Gasthaus Triff di - Reiterhof Flocke