LEISTBARES WOHNEN: Neubauwohnungen in Ruhelage ++ TOP-Chance++ Sinabelkirchen ++ 71m² ++ € 629,-Miete exkl. BK

Hier bietet sich eine sensationelle Chance für Sie!

Neubauwohnung mit sehr großem Balkon oder mit sehr großer Terrasse mit anschließendem Wiesenbereich.

Die Neubauwohnungen im Ortsteil Gnies erfüllen alle Vorstellungen, die man von einer hochwertigen Wohnung in ruhiger Lage erwarten kann! Wahlweise mit Balkon oder mit Gartenanteil.

Auf 71,26 m² Wohnnutzfläche sind folgende Räume vorhanden:

• 32 m² Küche-Ess-Wohnraum mit Zugang zum Garten / Balkon
• 1 Zimmer mit 10,5 m² und einem Schrankraum mit 2,8 m²
• 1 Zimmer mit 9,6 m²
• Badezimmer und WC
• Vorraum

• Balkon 12 m² / Terrasse 33 m²

• Möblierung: moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten
• KFZ: befestigter Abstellplatz im Freien rd. 12,5 m²
• Abstellraum im Freien rd. 4 m²

Das Mehrparteienhaus besteht aus 8 Wohnungen, davon sind 4 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss situiert.

Ab sofort sind Besichtigungen und RESERVIERUNGEN möglich!

Kosten:

Monatlicher Hauptmietzins: € 629,- inkl. 10 % USt.

Betriebskosten Akonto inkl. USt.: allgemeine Betriebskosten € 110,-, Heizung-Akonto € 94,80, Wasser € 17,60

Gesamter Monatsmietzins: € 849,49

Nur Stromkosten sind gesondert und direkt an den Stromlieferanten zu bezahlen!

ab Juni beziehbar.

Kaution: einmalig € 2.800,- in bar oder als Bankgarantie

keine Maklerprovision!

einmalige Servicepauschale der Hausverwaltung € 500,- inkl. 20 % USt.

Hier bietet sich Ihre Chance für eine neue und modern geplante Wohnung.

Die Küchenzeile ist mit neuen Schränken und Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet!  
Die Böden sind mit Fliesen und mit Laminat belegt.

• Die Beheizung erfolgt zentral mit Erdgasheizung.
• In den Wohnungen sind die Wärmeflächen im Fußboden verlegt. Die Fußbodenheizung bringt viel Energieeffizienz.

Inkludiert sind im Erdgeschoss große Terrassen und Grünflächen und im Obergeschoss sehr große Balkone.

Hier lebt man am Land in ruhiger Lage, mit Freiraum und Grünflächen.

Hofläden, Heurige und Buschenschänken sowie viele spezielle bäuerliche Produkte stehen für die eigene gesunde Küche und für den Freizeitgenuss zur Auswahl.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten in Sinabelkirchen wie auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Nur 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, bei welcher auch die Expresslinie nach Graz und Fürstenfeld Halt macht.

Highlight: SINIWELT – die Freizeit- und Badeoase in Sinabelkirchen

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ihre Immobilienmaklerin für LEISTBARES WOHNEN

Petra Kienreich

Tel. 0664/914 53 30

Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Reisenhofer Immobilien GmbH